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뉴욕의 상징 크라이슬러 빌딩, 매매 절차 밟아
  • Laura Choi 기자
  • 승인 2019.01.10 07:28
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(뉴욕의 크라이슬러 빌딩 ⓒ AFP Relaxnews=GNN뉴스통신)

LauraChoi 기자=AFP Relaxnews 통신은 “뉴욕의 가장 상징적인 건물 중 하나인 크라이슬러 빌딩(The Chrysler Building)이 소유주 에미라티(Emirati) 투자 회사 무바달라(Mubadala)와 부동산 그룹 티쉬맨 스페이어(Tishman Speyer)에 의해 판매가 시작됐다"고 전했다.

빌딩 소유주들은 판매 가격을 책정하지 않았지만, AFP에 익명을 요구한 한 판매 관계자에 따르면 월스트리트 저널에 처음 보도된 보고서가 맞다고 한다.

맨해튼 미드타운의 이 건물은 아트 데코(Art Deco) 걸작으로 간주되며, 2008 년 무바달라(Mubadala)가 인수했고 90 % 지분을 조건으로 8 억 달러(한화 약 8,900억원)를 지불했다.

1997 년 2 억 1 천만 ~ 2 억 5 천만 달러(한화 약 2,500억원)로 건물을 구매한 티쉬맨 스페이어(Tishman Speyer)는 빌딩의 10 % 지분을 보유하고 있다.

양 측 모두 AFP에 판매에 관한 언급을 남기지 않았다.

티쉬맨 스페이어는 부동산 그룹 CBRE를 고용하여 본 건물 매매를 관리하고 있다.

이 매매 발표는 뉴욕 부동산 시장, 특히 맨해튼에 있어 부동산과 관련해 어려운 시점에 진행 중이다.

맨해튼 웨스트사이드(West Side)에 있는 허드슨 야드(Hudson Yards) 지역의 개발이 곧 완료되면 160 만 평방 미터의 새로운 사무실과 주거 공간이 생길 것이다. 그로 인해 크라이슬러 빌딩의 경우 가격이 더욱 하락했다.

크라이슬러 빌딩의 잠재 구매자가 고려해야 할 또 다른 요인은 건물이 위치한 토지가 사립 대학 쿠퍼 유니온(Cooper Union)이 1/3의 소유권을 가졌다는 점이다.

1997 년 빌딩을 구매한 티쉬맨 스페이어는 쿠퍼 유니온 사립대학과 2147 년까지의 장기 임대 계약을 협상했다. 이 계약은 임대료가 2017 년에 730 만 달러(한화 약 21억원)인 것에서부터 2019 년에서 2027 년까지 3,250 만 달러(한화 약 363억원)로 증가시킬 것을 포함하고 있다.

토지 가치는 2017 년 말에 6 억 7 천 9 백만 달러(한화 약 7,500억원)로 추산됐다.

1930 년에 오픈한 크라이슬러 빌딩(Chrysler Building)은 319 미터 높이이다. 이 건물은 세계에서 가장 높은 건물로 기록됐지만 고작 11개월 만에 맨해튼의 엠파이어 스테이트 빌딩에 의해 기록이 경신됐다.

이 건물은 동명의 자동차 제조업체 설립자 월터 크라이슬러(Walter Chrysler)에 의한 건축 사업이었으며, 그러나 자동차 사업과 별개의 사업으로 진행됐다.

Laura Choi 기자  moh.laurachoi@gmail.com

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